本文来源于：澳华财经在线

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【财经要闻】

面临抵押贷款还款风险澳人数量创历史新高 超百万借款人处于“极度风险”之下

根据咨询公司Roy Morgan的最新研究，在截至今年7月的三个月内，面临抵押贷款压力风险的澳大利亚借款人数量达到创纪录的150万。

该数据意味着约三分之一（29.2%）的借款人将家庭收入的25%至45%用于住房贷款还款。

至此，面临抵押贷款压力风险的澳大利亚借款人数量创下历史新高，超过截至2008年5月全球金融危机时期三个月内146万的历史最高记录。

与此同时，被认为面临抵押贷款压力“极度风险”的借款人已增加到101.7万人，占比20.3%，远高于15年里15.4%的平均水平。

此前，有研究称因RBA澳储行本轮十余次加息影响带来的巨大房贷压力，许多澳人正推迟婚姻、生育等重大人生决定。

（延伸阅读《RBA澳储行多次加息影响延绵 更多澳洲家庭面临抵押贷款悬崖 房贷危机下被迫推迟重大人生决定》）

Roy Morgan分析认为，如果澳储行有进一步加息举措，将导致更多抵押贷款借款人面临还款风险。

该机构预测，如果澳大利亚央行在今年9月加息0.25个百分点，“面临抵押贷款压力风险”的借款人数量将跃升至157.7万。而如果10月继续加息0.25个百分点，则“面临抵押贷款压力风险”的借款人数量或将升至160.4万。

澳洲百万澳元城区数量增长超10% 可负担性或继续恶化

房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，自2月份房价触底以来，澳洲房价中位数达到100万澳元的城区数量增加10.6%至806个。

就细分市场而言，悉尼进入“百万澳元房产俱乐部”的城区数量最多，其中60％城区的房价中位数达到100万澳元。在堪培拉和墨尔本，房价中位数达到100万澳元的城区占比分别为29％和28％。

与此同时，布里斯班进入“百万澳元房产俱乐部”的城区数量的比例增至12.2%，珀斯和阿德莱德的这一比例则分别增至15.3%和16.7%。

分析显示，在重新进入“百万澳元房产俱乐部”的城区市场中，大部分距离中央商务区20至30公里以内。

CoreLogic研究主管伊丽莎·欧文(Eliza Owen)对此表示，未来几个月价值百万澳元的房屋数量可能会增加。届时可负担性或继续下降。

根据RateCity的计算，如需购买价值百万澳元的房屋，一个单身购房者每年需要赚取16.4万澳元，而一个四口之家每年需要赚取18.3万澳元。

RateCity研究总监Sally Tindall对此称，“收入为平均水平的人几乎没有机会购买这个价位的房子，除非他们与其他人合作购买，或者求助于父母银行。”

悉尼五分之一居民区独立房屋租金回落 公寓租金相对坚挺

根据房地产数据分析公司CoreLogic发布的数据，在至7月为止的3个月中，悉尼大约五分之一居民区的独立房屋租金下跌，而只有7%的居民区公寓租金回落。

在首府城市中，霍巴特独立房屋租金下跌的居民区占比最高，达到92%，而堪培拉公寓租金回落的居民区占比位居第一位，达到87%。

该机构发布的数据还显示，在首府城市中，15%的居民区独立房屋租金下跌，而在偏远地区，29%的居民区的独立房屋租金回落。

就全澳而言，五分之一的居民区独立房屋租金下跌，最高跌幅6%。12%的居民区公寓租金下跌。

澳洲消费者信心指数上升 仍处于疲弱区间

根据澳新银行和罗伊摩根周二发布的报告，上周消费者信心指数上升2.3点，每周通胀预期下降 0.3%至 5.2%，四周移动平均值从 5.4%降至 5.3%。

就地域而言，新州、维州和昆州的消费者信心指数上升，南澳和西澳下降。

澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示，消费者信心指数连续第六周处于75点至78.5点之间的窄幅区间。7月份的零售数据和澳新银行观察到的8月份消费数据也很疲软。通胀导致实际工资下降，打击了消费者信心，这种状况继续抵消经济中的积极因素，是过去六个月中消费者信心指数一直处于非常疲弱区间的主要原因。

澳洲失业科技人才涌向市场 部分岗位年薪下降超两万澳元

由于澳洲许多初创公司和软件公司减员，以及大型公司科技项目减少，大量失业科技人才涌向市场，导致新雇主给他们提供的年薪下降，部分岗位下降超过两万澳元。

IT人才猎头公司Anson McCade亚太地区副总监Ravi Rughani表示，悉尼和墨尔本的部分科技岗位薪酬下降了5%至10%。例如，在2021年，拥有5年至10年经验的前端开发人员的平均薪酬为18万澳元，目前已经下降至16.5万澳元。

在2021年，拥有10年经验的技术项目经理的薪酬为18万至20万澳元，但他们的薪酬目前已经下降至15万至18万澳元。此外，中级自动化测试人员的薪酬由2021年的16万澳元下降至今年的15万澳元。

分析师预测铁矿石上涨仅为短期现象 年底回落至百元关口

作为澳大利亚主要出口商品的铁矿石的价格近期连续上涨，新加坡铁矿石期货9月份合约交易价格约已由两周前的不足100美元每吨涨至113美元水平。然而一些分析师预测目前的上涨或为短期行情。

世界钢铁协会上周发布的数据显示，中国7月份粗钢产量同比增长11.5%，令市场情绪颇受提振。

但联邦银行分析师Vivek Dhar认为，此番产量增长更多是由于去年同期的产量较低，而非产量出现实质性提升。Dhar周一在一份市场报告中表示：“我们仍然认为，中国的钢铁需求将延续疲软态势，进而引致产量下降。”

澳新银行大宗商品高级分析师Daniel Hynes称，受中国的经济刺激举措带动，工业金属普遍上涨，铁矿石价格当前的上涨更多缘于市场基本面因素。

考虑到中国的新房开工数指标及房地产市场困境，ANZ分析师认为今年年底前铁矿石价格“非常有可能”跌破每吨100美元。

联邦银行分析师亦持有类似观点。Dhar预期，随着钢铁需求下降，铁矿石价格可能会在2023年四季度回落至每吨100美元。

维珍澳洲驳斥澳航言论 称卡塔尔航空增加航班有利于降低票价

维珍澳洲首席执行官Jayne Hrdlicka周二表示，允许卡塔尔航空增加进入澳洲市场的航班能够加强竞争，降低国际航班价格，降价幅度最高或达40%。

此前，澳航（Qantas）首席执行官Alan Joyce称，允许卡塔尔航空每周增加28个航班将会“扭曲市场”。 Hrdlicka则认为此言论为“无稽之谈”。上个月，澳洲政府拒绝了卡塔尔航空希望有更多航班进入澳洲市场的请求。

在周一接受参议院委员会的问询时，Joyce拒绝回答卡塔尔航空增加航班是否能够降低票价的问题。他表示，允许卡塔尔航空增加航班将阻止其他航空公司进入澳洲市场，并认为该公司无需通过增加航班的方式提升进入澳洲市场的运力。

明日8月30日起赴华人员入境前无需进行新冠病毒检测

据中国驻悉尼总领馆网站消息，自2023年8月30日（当地时间）起，赴华人员无需进行入境前新冠病毒核酸或抗原检测，在《中华人民共和国出/入境健康申明卡》中不再进行相应填报。(文章来源：中国驻悉尼总领馆网站)

【澳股】

年度亏损24亿澳元 Star股价上扬逾1%

娱乐集团Star Entertainment（ASX:SGR）周二发布公告称，2023财年法定亏损为24亿澳元，正常化净利润为4130万澳元，营收跃升22.3%至18.7亿澳元。

公告还表示，公司对The Star Sydney、The Star Gold Coast和Treasury进行了21.7亿澳元的非现金减值，同时还承担了 5.95亿澳元的持续监管和法律成本。此外，5400万澳元的债务重组成本和1600万澳元的裁员成本，也使公司陷入亏损境地。

公告发布后，Star Entertainment股价周二早盘上涨。10:38成交价为0.958澳元，上扬0.0125澳元，涨幅1.32%。该股近一年的投资回报率为亏损62.61%。

年度营收和交易额均创纪录 Zip股价攀升近5%

“先买后付”服务商Zip（ASX:ZIP）周二发布公告称，2023财年营收同比增长16.1%至6.932亿澳元，交易额同比上升7%至89亿澳元，现金毛利同比增长20%，达到2.506亿澳元。

公告还表示，公司业务“持续增长”，有望在2024财年上半年实现现金EBTDA盈利。公司核心业务的活跃客户数量为620万。由于与eBay AU、Webjet、捷星、Peloton和优步等公司建立了新的合作关系，商户数量增长11.2%，达到7.23万家。

受该公告影响，Zip股价周二早盘上涨。11:33成交价为0.345澳元，上扬0.015澳元，涨幅4.55%。该股近一年的投资回报率为亏损57.93%。

附：昨日热门新闻

医疗突破｜中风成澳洲治疗成本最高疾病 5家ASX个股各显神通

长期以来，中风一直是澳大利亚治疗成本最高的的疾病类型之一，无论是对国家还是对患者个人都造成了重大的经济负担。

尽管许多情况下并不致命，中风可能会损害人在说话、思考、运动和沟通方面的正常活动，被视为导致澳洲民众出现残疾的一项主要原因。

据澳媒体援引德勤的研究结果，2020年，全澳各社区中估计有44.5万名中风幸存者，到2050年，这一数字可能会翻一番，达到接近82万人。

2022年《BMC公众健康杂志》公布的一项研究曾计算澳洲每位中风患者的治疗费用：短期费用平均约为149180澳元，长期费用则达到249780澳元。

据《澳大利亚人报》报道，面对这一规模庞大的潜在市场，澳交所已涌现一批在药物研发和医疗科技方面具备增长潜力的优势个股：

Argenica Therapeutics (ASX:AGN)

该公司专注于开发创新疗法，旨在减少中风和其他类型的脑损伤和神经退行性疾病后的脑组织死亡，从而改善患者的预后表现。

AGN主打药物ARG-007已被证明在改善临床前中风、创伤性脑损伤（TBI）和缺氧缺血性脑病（HIE）方面具备良好疗效。

Emvision Medical Devices (ASX:EMV)

该公司开发出一种具有潜在成本效益的便携式医疗成像设备，可通过使用电磁微波成像来诊断和监测中风，有助于实现疾病早期诊断。

今年二季度，EMV获得联邦政府MMI医疗产品转化奖授予的500万澳元资助，用于促进其第一代脑部扫描设备的商业化生产。

Nyrada (ASX:NYR)

Nyrada专注于发现和开发小分子药物，以解决心血管疾病、中风和创伤性脑损伤（TBI）方面的医疗需求。

其主要脑损伤候选药物NYR-BI02被证明具有卓越的效力和安全性。

Micro-X (ASX:MX1)

Micro-X生产的系列便携式X射线系统目前常用于医疗保健领域，如养老院、军事医院等。

该公司表示，其大脑CT扫描仪将于2024年第一季度在皇家墨尔本医院进行首次人体临床试验。

最后，值得一提的是CardieX（ASX:CDX），该开发的CONNEXT Pulse可穿戴设备，可以测量肱动脉血压（手臂压力）和中枢血压（心脏/主动脉压力）。

该公司今年早些时候已获得美国FDA 510（k）认证许可。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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